ARREMATRIX

Catálogo nacional de leilões

Leilões de imóveis do Brasil inteiro, com a conta feita.

Caixa, bancos e Justiça num catálogo só, atualizado todo dia.

De quem são os imóveis

  • Caixa
  • Santander
  • Itaú
  • Bradesco
  • Sicredi
  • Justiça

26.948 imóveis27 estados1.835 cidades+278 nas últimas 24 horas

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Acabaram de chegar

278 imóveis entraram no catálogo nas últimas 24 horas — Caixa, Itaú, Sicredi, Bradesco e leilões judiciais.

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Encontrar é a parte fácil. O trabalho é saber quanto custa de verdade.

  1. 1

    Ache o imóvel

    Filtre por estado, cidade, tipo, faixa de preço, desconto, banco e modalidade. A ficha abre inteira — edital, matrícula, leiloeiro, ocupação e a data de cada praça: uma sem cadastro, cinco por dia com a conta grátis — e o Pro dá para testar por 7 dias, sem cartão.

    Abrir o catálogo
  2. 2

    Faça a conta antes do lance

    A calculadora soma o que vem depois do martelo: comissão do leiloeiro quando ela existe, ITBI, registro, débitos assumidos, desocupação e obra. O desconto do edital é medido contra o custo total, não contra o lance.

    Experimentar agora
  3. 3

    Acompanhe até o registro

    Salve o imóvel, defina o teto de lance, receba aviso de praça chegando e mova o cartão de radar até arrematado. Depois do martelo, a esteira do pós-arremate segue as nove etapas com prazo e custo real.

    Conhecer os planos

A calculadora da operação

Quanto o imóvel custa de verdade — antes de você dar o lance.

O desconto do edital compara o lance com a avaliação. O que decide o negócio é outra conta: comissão, ITBI, registro, os débitos que o edital passa para você, a desocupação e a reforma, somados ao lance — e confrontados com o valor de mercado. É a ferramenta que separa o desconto que existe no anúncio do que existe no seu bolso, e ela abre em cada imóvel do catálogo. Aqui, com um exemplo preenchido: mexa nos números e veja.

No dia do leilão
Depois do martelo

De que é feito o custo

lance 74% · o resto 26%

  • LanceR$ 140.000,00
  • Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 7.000,00
  • ITBI2% do lanceR$ 2.800,00
  • Registro e emolumentos1,5% do lanceR$ 2.100,00
  • Débitos assumidosR$ 9.000,00
  • DesocupaçãoR$ 6.000,00
  • ReformaR$ 22.000,00

Alíquotas de partida: comissão 5%, ITBI 2%, registro 1,5%. ITBI é municipal e emolumento é estadual — na ficha do imóvel você ajusta cada uma, e venda direta sem leiloeiro não tem comissão.

O catálogo é aberto. O que se paga é o trabalho em cima dele.

A ficha inteira — edital, matrícula, leiloeiro, praças — é pública e continua sendo: é informação que a fonte já publica, e cobrar por reproduzi-la seria cobrar por atrito. O que a assinatura entrega é o que a fonte não faz por ninguém.

Grátis

Ver o que está em leilão, sem cadastro.

Grátis

  • Catálogo nacional, com filtro por estado, cidade, tipo, preço e desconto
  • Ficha completa de até 5 imóveis por dia: edital, matrícula, leiloeiro, datas de cada praça
  • A conta da operação na ficha: lance, comissão do leiloeiro, ITBI, registro — e o que sobra na venda ou no aluguel
  • Salvar até 3 imóveis para voltar depois, com um aviso grátis antes do leilão de cada um
  • Uma leitura de matrícula grátis, no imóvel que você escolher
  • Mapa, despesas e condições da venda, na grafia da fonte
  • Páginas por estado, cidade e banco
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Essencial

Para decidir sobre um imóvel — e não perder o que interessa.

R$ 57,00/mês

  • 3 leituras de matrícula por mês: dono atual, ônus averbados e histórico
  • Ficha completa sem limite diário — a conta grátis abre 5 por dia
  • Calculadora da operação para qualquer imóvel, também fora da ficha
  • Salvar imóveis sem limite
  • Buscas salvas com alerta de lote novo no mesmo dia
  • Aviso de praça chegando, com quantos dias antes você escolher
Ver o Essencial
comece por aqui

Pro

Para decidir com a matrícula lida e acompanhar até o martelo.

R$ 147,00/mês

  • Leitura da matrícula: cartório, proprietário e ônus averbados, extraídos do documento
  • Teto de lance por imóvel e capital comprometido por coluna
  • Carteira em quadro: radar, análise, habilitado, lance, arrematado e descartado
  • Checklist de diligência: edital, matrícula, débitos, visita, habilitação e recursos
  • Aviso de prazo e de habilitação no leiloeiro
  • Esteira do pós-arremate: 9 etapas com prazo, conclusão e custo real contra o estimado
Ver o Pro

Comparar os planos linha a linha, e ver o preço anual

Os maiores descontos de hoje

Medido contra a avaliação publicada pela fonte. O desconto não é lucro — é o preço do risco.

Ver todos por desconto

Grátis · toda segunda

Os imóveis novos da sua cidade, no seu e-mail.

Ainda não é hora de criar conta? Escolha a cidade e deixe o e-mail. Toda segunda chega o que entrou no catálogo ali — antes de o imóvel bom ser de outra pessoa.

Só a sua cidade
Nada do Brasil inteiro: o que entrou onde você procura.
O que decide
Lance mínimo, desconto e a data do leilão de cada um.
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Só o e-mail. Cancela em um clique.

Escolha a sua cidade

Quando o imóvel merece um olhar humano

O que vem junto com o bem não está no anúncio

Ônus averbado na matrícula, condomínio atrasado, IPTU, ocupante que não sai. É isso que transforma um desconto de 60% num prejuízo — e é isso que se lê antes do lance.
Ver os dois serviços

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

A leitura do edital e da matrícula: ônus, gravames, cadeia de propriedade, os débitos que acompanham o bem e a situação do imóvel na prefeitura. Sai o estudo de viabilidade da operação, por escrito.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

Habilitação no leilão, definição do lance-alvo a partir do custo real, acompanhamento no dia, condução do pagamento e da documentação, e o encaminhamento da imissão na posse.

O Estudo é análise documental e administrativa — não é parecer jurídico nem substitui advogado constituído. A Assessoria atende leilão extrajudicial.

Onde tem mais imóveis agora — por cidade e por tipo

Cidade com mais imóveis

3.674

Rio de Janeiro, RJ

imóveis em leilão

14.724

Apartamentos

em leilão

10.382

Casas

em leilão

2.949

Terrenos

em leilão

578

Imóveis comerciais

em leilão

1.726

São Gonçalo, RJ

em leilão

1.119

Nova Iguaçu, RJ

em leilão

2.621

Leilões judiciais

determinados pela Justiça

13.016

Venda direta

sem disputa de lance

Os bancos publicam. Nós reunimos, todo dia.

Cada instituição publica o que retomou no próprio site, com um calendário e um jeito próprios de escrever a mesma coisa. Aqui os imóveis chegam no mesmo formato, com a cidade na grafia oficial e o desconto medido contra a avaliação da fonte.

E a Justiça, nos leilões judiciais

Antes de dar o lance

Nem todo leilão é a mesma compra

A palavra no anúncio muda quem conduz a venda, se existe disputa e o que você assume junto com o imóvel. Estas são as formas que aparecem no catálogo hoje.

Leilão judicial

Leilões da Justiça em 25 estados

Levar a garantia de um regime para o outro é o erro mais caro do tema — e o catálogo separa os dois no filtro.

Ver os 2.621 imóveis judiciais
No leilão judicial o passivo do imóvel sub-roga no preço. No extrajudicial, quem define o que você assume é o edital.

O crédito tributário passa a recair sobre o valor pago (CTN art. 130, parágrafo único), e o CPC art. 908 §1º estende isso aos créditos sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, o que alcança condomínio. No extrajudicial da Lei 9.514 não há regra equivalente.

Entenda o mundo dos leilões de imóveis

Como arrematar

Da busca ao registro: achar o imóvel, ler a ficha, fazer a conta do que vem depois do martelo, habilitar-se no leiloeiro e dar o lance com teto definido.

Ler o guia do passo a passo

Estudo e assessoria

Antes de dar o lance, o escritório lê a matrícula, o edital e o processo do imóvel que você escolheu — e diz o que vem junto com o bem. Se disser que não vale, ele se pagou.

Ver os serviços

Guias:Leilão judicial ou extrajudicialImóvel de leilão ocupadoFinanciamento em leilãoITBI em leilão

Perguntas

O que costumam perguntar antes de assinar

Se a sua não está aqui, o catálogo responde a maior parte delas sozinho — ele é aberto.
Preciso pagar para ver os imóveis?
Não. O catálogo é aberto e a ficha inteira — edital, matrícula, leiloeiro e as datas de cada praça — abre sem cadastro na primeira; com a conta grátis, cinco fichas por dia; nos planos pagos, sem limite. É informação que a fonte já publica; o que a assinatura vende é o trabalho em cima dela. E o Pro dá para testar por 7 dias, sem cartão e sem cobrança no fim.
De onde vêm os imóveis?
Dos sites das próprias instituições e dos leiloeiros: Caixa, bancos privados e portais de leilão judicial. A ARREMATRIX lê essas fontes todo dia, normaliza para um formato só e mantém o link para a página de origem em cada ficha.
Vocês vendem os imóveis?
Não. Quem vende é a instituição, e quem conduz o leilão é o leiloeiro oficial. O lance é dado no site dele, e a ficha aponta para lá. O que fazemos é reunir, organizar e calcular.
A conta da calculadora é confiável?
Ela é uma estimativa com as suas alíquotas. ITBI é municipal e emolumento de registro é estadual, então nenhum número fixo estaria certo na cidade seguinte — a calculadora traz um padrão e você ajusta. Venda direta sem leiloeiro não tem comissão, e o cálculo já sabe disso.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, e o acesso vale até o fim do período já pago. Assinatura contratada pela internet também tem o direito de arrependimento de 7 dias do art. 49 do Código de Defesa do Consumidor.
Com que frequência o catálogo atualiza?
Todo dia. Imóvel que entrou nas últimas 24 horas aparece com o selo “Novo”, e o que sai da listagem da origem é encerrado — o catálogo mostra o que está publicado agora, não um histórico.

Comece pelo catálogo. É de graça e é inteiro.

26.948 imóveis em 27 estados, abastecidos todo dia. Quando um deles interessar, a conta da operação e o aviso de praça estão a um plano de distância.

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